Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Avenida Estado De Israel 1100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 459 mais US$ 125 de condomínio: US$ 584 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.377: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 29% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 189 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 52 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio divisível com varanda US$ 426 · −US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 459

Dos Ambientes en Villa Crespo US$ 459 Ar condicionado

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio bem iluminado em Palermo com varanda e cozinha integrada. Mobiliado, com ar-condicionado frio/calor e TV LED de 45". O prédio oferece piscina, SUM e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com varanda, cozinha equipada e comodidades no prédio, disponível a partir de 03/08/2026.

Disponível a partir de 03/08/2026.
Cozinha integrada com micro-ondas, fogão (anafe) e forno elétrico, além de geladeira com freezer.
Ar-condicionado frio/calor e TV LED de 45"; varanda com rede.
Comodidades do prédio: piscina, SUM e lavanderia.
Localização em Palermo com acesso ao Subte Linha B (estação Medrano).

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Córdoba y Palestina Ônibus 1 min a pé
A Fuego Fuerte Restaurante 1 min a pé
Full City Coffeehouse Café 2 min a pé
Farmacia Argerfarm Farmácia 3 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 4 min a pé
Gimnasio Academia 8 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 13 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 18 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 426-US$ 650/mês · 824 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 673
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Total mensal US$ 710

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Comissão da imobiliária do dono US$ 459
Total na assinatura US$ 1.377

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.