Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Pres. Luis Sáenz Peña 654, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 516 mais US$ 65 de condomínio: US$ 581 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.314, incluindo um depósito de US$ 516 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 516: 11% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 579, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com academia e varanda, Monserrat US$ 484 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Monserrat US$ 484 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #66

Monserrat Amoblado 2 Ambientes Saenz Peña 600 Impecable US$ 516

Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 516, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 752. Depósito de segurança: US$ 516. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Cortinas blackout.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Conforto

Cortinas blackout

Localização

8 locais a pé

8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Lo Rafael 29 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Del Barrio 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
13 cafés em 10 min 5 min a pé
Venezuela BRT H 9 min a pé
The gym Academia 9 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô E 10 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 516/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mês · 394 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 516
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 647
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Garantia/Caução US$ 84
Subtotal US$ 105
Total mensal estimado US$ 752

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 516
Depósito de segurança US$ 516
Comissão da imobiliária do dono US$ 260
Garantia/Caução US$ 1.022
Total na assinatura US$ 2.314

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.