Imóvel: Kitnet, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Paunero al 2700

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 26 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 457: em linha com a mediana do segmento em Palermo (US$ 457, 633 anúncios).
Para o seu perfil fica em #107 de 413 comparáveis em Palermo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 64 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 204 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 26 min/dia equivale a cerca de 13 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente Apto Profesional en Recoleta con Balcón con Amenities US$ 391 · −26 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location

Monoambiente Amplio Divisible 45 m² - Categoría - Balcón Frente - a Estrenar - Cerca Av Santa Fe y Subte US$ 430 · −32 min/dia · −US$ 27/mês Quiet location

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Alquiler 1 Ambiente Apto / Pileta / Laundry / Sum US$ 464 · −42 min/dia · +US$ 7/mês A/C Seu candidato: #107 Departamento en Palermo US$ 457

Ver os 413 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 413 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 457, Taxa de condomínio US$ 113, Total mensal US$ 751. Depósito de segurança: US$ 457. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Funcional Gym Academia 1 min a pé
Nucha Café 2 min a pé
Salgado Restaurante 2 min a pé
Firpo Farmácia 3 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 5 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 5 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 11 min a pé

≈ US$ 457/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 457–US$ 800/mês · 2,297 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 457
Taxa de condomínio US$ 113
Subtotal US$ 570
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 751

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 457
Depósito de segurança US$ 457
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.145

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.