Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales

Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Condes al 1400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 54% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 6.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.000, que é devolvido.
Pede US$ 2.000: 54% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 62 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 10 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 87.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex mobiliado de 3 ambientes em Palermo Hollywood US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Departamento Para 5 Personas en Alquiler Temporario en Belgrano US$ 1.625 · −US$ 375/mês Seu candidato: #7 Departamento en Colegiales US$ 2.000

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes em Colegiales, mobiliado e equipado. Conta com sala de estar e jantar, cozinha, 2 quartos e 2 banheiros. Possui parrilla interna e vaga de garagem por USD 100. O preço é acrescido de despesas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Localização

9 locais nomeados a pé

Conde y Virrey Avilés Ônibus 3 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
La ventana Café 3 min a pé
La Sorellina Pizza Bar Restaurante 3 min a pé
Gimnasio Belgrano Academia 3 min a pé
Plazoleta Julio Jorge Nelson Praça 4 min a pé
Dameli Farmácia 5 min a pé
José Hernández Metrô 16 min a pé
Virrey Arredondo BRT 16 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 175 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 752–US$ 1.500/mês · 175 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio estimada US$ 175
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 2.273
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 164
Total mensal US$ 2.438

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.000
Total na assinatura US$ 6.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.