Imóvel: 2 quartos, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Luro · RAMON FALCON 5800, Piso 5

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 787 mais US$ 105 de condomínio: US$ 892 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 33% acima da mediana do segmento em Villa Luro (US$ 590, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Villa Luro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

PH 3 Amb. 75 m² en Villa Luro ☆ Sin Expensas ☆ US$ 787 Localização silenciosa

Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 787 Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 787

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Luro · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.199. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Albariño y Cossio Ônibus 2 min a pé
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine) Praça 2 min a pé
Avellino Restaurante 2 min a pé
Supermercado Chen 3 min a pé
Lemoncello Café 3 min a pé
Cross Fit E.M.O.M. Academia 4 min a pé
Santa Maria Farmácia 8 min a pé
Cortina BRT 12 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 557-US$ 787/mês · 41 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 989
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.199

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.