Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Balvanera · Junín 600, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 42 min/dia, 44% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.300 mais US$ 131 de condomínio: US$ 1.431 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.380: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: 44% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 74 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 22 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com varanda em Balvanera US$ 1.200 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

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Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 87 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.793. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Junín y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Ohana Café 1 min a pé
Bi-Won Restaurante 1 min a pé
Once S.A. Farmácia 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 6 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 6 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 544–US$ 908/mês · 342 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.533
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 260
Total mensal US$ 1.793

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 780
Total na assinatura US$ 3.380

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.