Imóvel: 1 quarto, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Pedro Goyena 1700 | Flores | 8° C

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 861 mais US$ 187 de condomínio: US$ 1.048 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 861, que é devolvido.
Pede US$ 861: 100% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 430, 255 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 13 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Flores/alquiler 2 Amb/full Amenities/cochera/baulera/seguridad US$ 662 · +10 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 700 · +31 min/dia · −US$ 161/mês Seu candidato: #3 Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Caballito US$ 861

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 861, Taxa de condomínio US$ 187, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.304. Depósito de segurança: US$ 861. Comodidades: Ar condicionado, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Alberdi Ônibus 1 min a pé
Aconcagua Farmácia 2 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
The Coffee Store Café 4 min a pé
Alberdi Minutas Restaurante 4 min a pé
Carabobo Metrô 7 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 8 min a pé
American Sport Academia 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 13 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 861/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 187 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 397–US$ 530/mês · 509 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 861
Taxa de condomínio US$ 187
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.141
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.304

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 861
Depósito de segurança US$ 861
Total na assinatura US$ 1.722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.