Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2600, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 627 mais US$ 196 de condomínio: US$ 823 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.254, incluindo um depósito de US$ 627 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 627: 7% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 588, 139 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 39 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte US$ 523 · −US$ 104/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Flores US$ 477 · −US$ 150/mês Ar condicionado Seu candidato: #61

3 Ambientes Muy Luminoso En Barrio De Colegios Privados De Prestigio Con Seguridad 24 Hs. Balcón Al Frente. Dormitorios Con Vestidor Y Armario Empotrado Con Espejo. 1 Baño Completo Y 1 Toilette US$ 627

Ver os 93 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 93 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 627, Taxa de condomínio US$ 196, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 1.107. Depósito de segurança: US$ 627. Comodidades: Porteiro, Interfone com vídeo, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Conforto

Banheira

Localização

9 locais a pé

Gran Paraná 15 restaurantes em 10 min 2 min a pé
SportClub 6 academias em 10 min 2 min a pé
10 supermercados em 10 min 3 min a pé
Alpi 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
Josefa 5 cafés em 10 min 4 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 5 min a pé
San José de Flores Metrô A 6 min a pé
Quirno BRT 7 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 7 min a pé

≈ US$ 627/mês(AR$ 960.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 556-US$ 784/mês · 291 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 627
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 896
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 1.107

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 627
Depósito de segurança US$ 627
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.254

Mobiliar: ≈ US$ 2.568 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.