Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 4.470, incluindo um depósito de US$ 1.490 que é devolvido.
Pede US$ 1.490: 25% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.190, 112 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 57 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado com varanda US$ 1.190 · −US$ 300/mês Aquecimento

Imóvel: Kitnet, Puerto Madero US$ 1.200 · −US$ 290/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Kitnet · Puerto Madero US$ 1.490

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio temporário mobiliado em Monserrat, em um prédio com serviços. Possui ar-condicionado frio/calor, varanda com vista lateral e banheiro completo. O valor do pacote inclui despesas do prédio e serviços, e o apartamento é entregue com roupa de cama.

Detalhes principais

É um estúdio totalmente mobiliado e equipado, com cozinha integrada e varanda, dentro de uma torre que oferece comodidades e segurança 24 horas.

Aluguel mínimo de 1 mês até 12 meses (renovável).
Ar-condicionado frio/calor e armário espaçoso para armazenamento.
Varanda com vista lateral e banheiro completo.
Comodidades do prédio: piscina, piscina aquecida, churrasqueira, SUM, sauna, academia, coworking e lavanderia, com segurança 24 horas.
O valor do pacote inclui despesas do prédio e serviços, com entrega de roupa de cama.

Contras

Alguns detalhes (como o tipo exato de fogão/forno e especificações das janelas) não estão totalmente descritos no texto e devem ser confirmados por fotos ou com o responsável.

O texto não especifica o tipo exato de fogão/forno.
Não há menção a lava-louças ou secadora.
O texto não informa o andar exato nem se as janelas são de vidro duplo.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 1 mês

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 29 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Latino 69 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 10 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.490/mês

Cotado em USD

Puerto Madero · US$ 930-US$ 1.300/mês · 336 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.490
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.490
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 124
Total mensal US$ 1.614

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.490
Depósito de segurança US$ 1.490
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.490
Total na assinatura US$ 4.470

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.