Apartamento de 2 ambientes com 1 dormitório em Caballito

Apartamento de 2 ambientes com 1 dormitório em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Eleodoro lobos 285

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 322 mais US$ 82 de condomínio: US$ 404 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 644, incluindo um depósito de US$ 322 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 322: 33% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 485, 668 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 395 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com acesso à cobertura e porteiro, Caballito US$ 386 · +US$ 64/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto e dois pátios em Caballito US$ 386 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28

2 Ambientes Muy Luminoso US$ 322

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 160 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes (1 dormitório) em prédio em torre, em andar alto, com 28 m² totais. Inclui living, cozinha, quarto com armário e 1 banheiro completo. Contrato de 2 anos, com atualização a cada 4 meses, mediante garantia própria da CABA ou da Província de Buenos Aires.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

NITRO Fitness & Health Academia 1 min a pé
The Coffe Store 17 cafés em 10 min 2 min a pé
Taco God 22 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Santé Farmacia y Perfumería 16 farmácias em 10 min 3 min a pé
4 supermercados em 10 min 4 min a pé
Acoyte Metrô A 8 min a pé

≈ US$ 322/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 423-US$ 588/mês · 1.015 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 322
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 465
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Total mensal estimado US$ 547

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 322
Depósito de segurança US$ 322
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 644

Mobiliar: ≈ US$ 1.633 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.