45 m² com varanda e ar-condicionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Agrelo 4300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 623 mais US$ 69 de condomínio: US$ 692 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.188: o primeiro mês mais um depósito de US$ 625, que é devolvido.
Pede US$ 623: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 178 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 104 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para uso profissional com cerca de 45 m² no 1º andar (por escadas) em prédio de apenas 2 andares. Possui varanda voltada para a frente, ar-condicionado individual e aquecedor, além de cozinha independente e banheiro completo. É oferecido mobiliado, com recepção, gabinetes e camilhas instaladas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel foi organizado para uso profissional, com área de recepção e gabinetes independentes, mantendo um conjunto básico de equipamentos.

Área total aproximada de 45 m² no 1º andar por escadas (prédio com 2 andares).
Varanda para a frente, ar-condicionado individual e aquecedor.
Cozinha independente e banheiro completo.
Mobiliado com recepção, gabinetes e camilhas instaladas; inclui geladeira e TV.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Avenida La Plata Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Restaurant China Doll Restaurante 4 min a pé
La Tolva Café 5 min a pé
Bigg Academia 5 min a pé
Río de Janeiro Metrô 8 min a pé

≈ US$ 625/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 69 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 426-US$ 650/mês · 862 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 625
Taxa de condomínio US$ 69
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 786
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal US$ 826

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 625
Depósito de segurança US$ 625
Comissão da imobiliária do dono US$ 938
Total na assinatura US$ 2.188

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.