Imóvel: 2 quartos, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Boedo · Av. San Juan 4350

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 596 mais US$ 107 de condomínio: US$ 703 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.192: o primeiro mês mais um depósito de US$ 596, que é devolvido.
Pede US$ 596: 8% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 649, 23 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 15 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento 3 Ambientes en Alquiler Mucho Transporte Super Luminoso Caballito Sur US$ 596

Dpto En Alquiler 3 Amb ; Cocina En Amb Separado ..2 Habitaciones Luminosas Con Placares Empotrados US$ 530 · +20 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 629 · −6 min/dia · +US$ 33/mês Ar condicionado

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Boedo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 596, Taxa de condomínio US$ 107, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.009. Depósito de segurança: US$ 596. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida La Plata Metrô 1 min a pé
San Juan y Avenida La Plata Ônibus 1 min a pé
Rotiseria Dany Restaurante 1 min a pé
La Guardiana Farmácia 2 min a pé
Acasiem Supermercado 3 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Sport Fitness Academia 3 min a pé

≈ US$ 596/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 107 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 596–US$ 861/mês · 67 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 596
Taxa de condomínio US$ 107
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 799
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.009

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 596
Depósito de segurança US$ 596
Total na assinatura US$ 1.192

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.