Condomínio com 5 unidades

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Tigre · Martin Coronado Al 1100, General Pacheco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 66% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 344 mais US$ 12 de condomínio: US$ 356 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 897: o primeiro mês mais um depósito de US$ 344, que é devolvido.
Pede US$ 344: 66% abaixo da mediana do segmento em Tigre (US$ 1.000, 256 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 11 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 183 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Martin Coronado 1122 - Las Tunas - Gral Pacheco - Tigre US$ 344

Departamento en Alquiler en Ciudad De Tigre, Tigre Centro US$ 430 · −2 min/dia · +US$ 86/mês Ar condicionado

Departamento T/p.h. De 3 Amb En Troncos Del Talar US$ 331 · +16 min/dia · −US$ 13/mês Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Condomínio com 5 apartamentos em Martin Coronado 1122, com área de parque e acesso para veículos. O imóvel é elétrico e inclui cozinha, saída para máquina de lavar e termotanque. Não há elevador e não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O texto descreve um complexo com cinco unidades e lista explicitamente os requisitos para entrada no aluguel.

Complexo com 5 apartamentos (quatro de 2 dormitórios e um de 1 dormitório).
Apartamentos elétricos com cozinha, dreno para lavarropas e termotanque.
Sem elevador; vagas de garagem indicadas como 0.
Não mobiliado e não aceita animais.
Requisitos de entrada: 1 mês adiantado, 1 mês de depósito e honorários de 5% + IVA.

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Localização

1 local nomeado a pé

Plaza Soldado de Malvinas Praça 4 min a pé

≈ US$ 344/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 12 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 900–US$ 1.600/mês · 736 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 344
Taxa de condomínio US$ 12
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 447
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 227
Total mensal US$ 674

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 344
Depósito de segurança US$ 344
Comissão da imobiliária do dono US$ 209
Total na assinatura US$ 897

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.560. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.