Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 banheiros · San Nicolás · Departamento Tres Ambientes-san Nicolás-alquiler Temporal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 900: 10% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 96 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 49 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 83.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750 · +20 min/dia · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 850 · +12 min/dia · −US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Departamento Tres Ambientes - San Nicolás - Alquiler Temporal US$ 900

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes com 72 m² cobertos, de frente, no 700 da Lavalle, em San Nicolás. Mobiliado, com 2 dormitórios e 2 banheiros completos. Possui pé-direito de dupla altura, ar-condicionado individual, geladeira e conexão de internet e Wi-Fi, além de espaço para lavarropas. O aluguel é de US$ 1.000, com condomínio de $200.000 e serviços.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Localização

10 locais nomeados a pé

Día & GC Supermercado 1 min a pé
Caffe le caravelle Café 1 min a pé
La Replica Restaurante 1 min a pé
Avenida Corrientes Ônibus 2 min a pé
La Botica de Martin Farmácia 2 min a pé
Lavalle Metrô 3 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 3 min a pé
Peron BRT 7 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 12 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 188 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio estimada US$ 188
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.163
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 74
Total mensal US$ 1.236

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 900
Total na assinatura US$ 2.700

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.