Apartamento de 2 ambientes em Puerto Madero

Apartamento de 2 ambientes em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Puerto Madero · Av. Juana Manso al 1500

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.316 mais US$ 221 de condomínio: US$ 1.537 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.274: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.307, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.316: em linha com a mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.300, 141 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 316/mês Localização silenciosa

Departamento en Puerto Madero US$ 1.050 · −US$ 266/mês Localização silenciosa Seu candidato: #33 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.316

Ver os 81 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 81 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes (1 quarto) para alugar em Puerto Madero, no Edificio Lumiere Boulevard Madero, sem mobília. Conta com varanda de frente, orientação leste e ar-condicionado frio/calor. Possui living e cozinha elétrica integrada com bancada em L e espaço para lavadora (lavarropas), além de suíte com banheiro completo e closet, com acesso à varanda, e também toilette. Há vaga de garagem (fixa) coberta em subsolo. O prédio tem piscina, academia, laundry, salão de festas (SUM), solarium, s

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Pizado Restaurante 2 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 3 min a pé
Parroquia Nuestra Señora de la Esperanza Ônibus 4 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min a pé
Lobo café Café 4 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 7 min a pé
Av. Independencia BRT 13 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 19 min a pé

≈ US$ 1.307/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 220 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.500/mês · 988 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.307
Taxa de condomínio US$ 220
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.623
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 216
Total mensal US$ 1.839

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.307
Depósito de segurança US$ 1.307
Comissão da imobiliária do dono US$ 660
Total na assinatura US$ 3.274

Mobiliar: ≈ US$ 1.185 mais ~12 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.