4 quartos com garagem e porteiro, Belgrano

4 quartos com garagem e porteiro, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Belgrano · O'higgins 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 4.500 mais US$ 380 de condomínio: US$ 4.880 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 20.182, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 58 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4 quartos com garagem e academia, Belgrano US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa

4 quartos com garagem e varanda, Belgrano US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento 6 Ambientes Con Cochera En Alquiler US$ 4.500

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Belgrano · 229 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.500, Taxa de condomínio US$ 380, Serviços estimados US$ 126, Total mensal estimado US$ 5.925. Depósito de segurança: US$ 4.500. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Pain de Jour Gluten Free 73 cafés em 10 min 1 min a pé
Almacén de Pizza 78 restaurantes em 10 min 2 min a pé
AltoTrainning 16 academias em 10 min 2 min a pé
Disco 26 supermercados em 10 min 3 min a pé
Salvatori 19 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Antonio Santa María Praça 4 min a pé
Sucre BRT 6 min a pé
Juramento Metrô D 7 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 380 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 2.500-US$ 6.175/mês · 105 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio US$ 380
Serviços estimados US$ 126
Subtotal US$ 5.006
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 187
Garantia/Caução US$ 732
Subtotal US$ 919
Total mensal estimado US$ 5.925

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.272
Garantia/Caução US$ 8.910
Total na assinatura US$ 20.182

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.