Estúdio com varanda e solário

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Av Rivadavia al 6100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 428 mais US$ 72 de condomínio: US$ 500 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 425, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 428: 12% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 382, 235 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 105 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 107 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 382 · −US$ 46/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda US$ 400 · −US$ 28/mês Ar condicionado Seu candidato: #169 Departamento en Alquiler en Caballito US$ 428

Ver os 188 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 188 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio para alugar em Caballito com varanda voltada para a rua e orientação norte. Área total de 40 m² (36 m² cobertos), com cozinha integrada à área living comedor. O prédio oferece comodidades no 14º andar: solário e churrasqueira, além de lavanderia (laundry).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio “apto profissional” em um prédio de 14 andares, com comodidades no 14º andar.

Área total 40 m² (36 m² cobertos) com varanda na frente.
Orientação norte e disposição frente.
Comodidades: solário e churrasqueira no 14º andar; laundry no prédio.
Cozinha integrada ao living comedor e 1 banheiro.

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Rivadavia y Morelos Ônibus 1 min a pé
Hemeopática de Flores Farmácia 2 min a pé
Bonafide Café 2 min a pé
Orgullo Restaurante 3 min a pé
Carabobo Metrô 5 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 5 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
American Sport Academia 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 16 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 362-US$ 461/mês · 453 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 562
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 723

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Total na assinatura US$ 850

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.