Imóvel: Kitnet, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 380 mais US$ 66 de condomínio: US$ 446 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 764: o primeiro mês mais um depósito de US$ 382, que é devolvido.
Pede US$ 380: 17% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 459, 44 anúncios).
Para o seu perfil fica em #21 de 30 comparáveis em Coghlan.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 459 · +US$ 79/mês Ar condicionado

Kitnet novo (nunca habitado) para locação em Coghlan US$ 407 · +US$ 27/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #21 Alquiler Monoamb. Dividido y Balcón en Belgrano US$ 380

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 382, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 676. Depósito de segurança: US$ 382. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Balbín y Monroe Ônibus 1 min a pé
Spot Café 2 min a pé
Wakusei Restaurante 2 min a pé
Farmacia Roma Farmácia 4 min a pé
Cross Fit Academia 4 min a pé
Jardín de las Orquideas Praça 7 min a pé
Monroe BRT 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 14 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 446-US$ 623/mês · 116 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 513
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 676

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Total na assinatura US$ 764

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.991. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.