Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Colegiales · Virrey Olaguer y Feliu al 2600

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 39% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 787 mais US$ 157 de condomínio: US$ 944 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 39% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 64 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #8 de 16 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 700 · −US$ 87/mês Localização silenciosa

Departamento Dos Ambientes Palermo Hollywood Caba US$ 656 · −US$ 131/mês Aquecimento Seu candidato: #8 Departamento 3 Ambientes Luminosos en Belgrano US$ 787

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 46 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 157, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 1.036. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Juan José Paso Parque grande 3 min a pé
Arredondo Restaurante 3 min a pé
Espacio Balance Academia 3 min a pé
Amenabar y Virrey del Pino Ônibus 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Kaiteki Café 4 min a pé
José Hernández Metrô 5 min a pé
Virrey Arredondo BRT 5 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 92
Total mensal US$ 1.036

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.