Imóvel: 2 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Martínez · Vicente López al 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 168 de condomínio: US$ 1.168 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.000, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.000: 5% acima da mediana do segmento em Martínez (US$ 954, 60 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há pelo menos 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 26 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Martínez · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 168, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.563. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Santa Fe e Yrigoyen Ônibus 3 min a pé
Farmacia del Pueblo Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
La Birra Bar Martínez Restaurante 3 min a pé
Megatlon Academia 3 min a pé
Supermercado 8 min a pé
Plaza del Maestro Praça 15 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 168 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 789-US$ 1.600/mês · 132 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 168
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.271
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 292
Total mensal US$ 1.563

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

Mobiliar: ≈ US$ 2.647 mais ~25 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.