Studio com varanda e divisória

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Victor Martinez al 300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 136 de condomínio: US$ 595 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 922: o primeiro mês mais um depósito de US$ 461, que é devolvido.
Pede US$ 459: 21% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 380, 236 anúncios).
Para o seu perfil fica em #82 de 167 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 48 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 96 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Studio com varanda aos fundos US$ 387 · −US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #82 Apto Monoambiente con División en Alquiler Moderno con Balcón en Caballito US$ 459

Ver os 167 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 167 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio moderno em Caballito com varanda e divisória interna que separa a área de dormir. Inclui banheiro, armário, cozinha elétrica, ar-condicionado e aquecimento central. Entrega sem móveis (com cortinas e iluminação).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de frente com varanda e divisória criando uma zona de dormir separada, em um prédio com elevador e água quente central.

Varanda e divisória interna separando a área do quarto.
Cozinha elétrica e banheiro completo; conexão para máquina de lavar roupa.
Ar-condicionado e aquecimento central.
Prédio de 8 andares com elevador e água quente central.

Contras

Algumas regras de uso e requisitos para avançar no processo estão descritos no anúncio e podem influenciar a decisão.

Não são aceitos pets.
O imóvel é entregue sem móveis.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Napulé Restaurante 2 min a pé
Mitre y Valle Ônibus 3 min a pé
Feca Café 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 5 min a pé
Puan Metrô 9 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 9 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 12 min a pé

≈ US$ 461/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 450 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 461
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 685
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 768

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 461
Depósito de segurança US$ 461
Total na assinatura US$ 922

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.990. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.