Dois quartos sem mobília em Palermo, apartamento no 10º andar

Dois quartos sem mobília em Palermo, apartamento no 10º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Santos Dumont 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 43% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 574, que é devolvido.
Pede US$ 574: 43% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.000, 366 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #19 de 62 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 590 · +US$ 16/mês Localização silenciosa

Bulnes y Charcas, Alto Palermo, 3 Amb. Chicos.40 m². Interno, Luminoso, Silencios US$ 452 · −US$ 122/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Departamento en Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 574

Ver os 62 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 62 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 70 m² no 10º andar em Colegiales, em frente a Santos Dumont 2700. Possui 2 dormitórios, sala com saída para varanda com rede de proteção, cozinha com fogão e forno a gás e área de serviço integrada à cozinha com espaço para máquina de lavar roupa. O aluguel mensal é de $ 875.000, com condomínio de $ 180.000 em outubro de 2025, além de serviços e ABL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Amores Porteños Restaurante 2 min a pé
Zottola Farmácia 3 min a pé
Dorina Café 3 min a pé
Plaza Lou Academia 3 min a pé
Fairview Market Supermercado 6 min a pé
Matienzo BRT 7 min a pé
Ministro Carranza Metrô 9 min a pé
Plaza de los Colegiales Ônibus 9 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 574/mês(AR$ 875.000)

+ US$ 186 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 918-US$ 2.000/mês · 1,730 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 574
Taxa de condomínio estimada US$ 186
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 833
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 47
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 257
Total mensal US$ 1.091

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 574
Depósito de segurança US$ 574
Comissão da imobiliária do dono US$ 574
Total na assinatura US$ 1.722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.