Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Monroe 2000, Piso 2do

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 51% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 643 mais US$ 134 de condomínio: US$ 777 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.286: o primeiro mês mais um depósito de US$ 643, que é devolvido.
Pede US$ 643: 51% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 146 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 15 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 643

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Belgrano US$ 600 · −US$ 43/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois dormitórios mobiliado em Belgrano US$ 787 · +US$ 144/mês Localização silenciosa

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 643, Taxa de condomínio US$ 134, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 871. Depósito de segurança: US$ 643. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Monroe y Arcos Ônibus 1 min a pé
Jia Wang Supermercado 1 min a pé
Il Vero Mondo Pilates Academia 1 min a pé
Rex Farmácia 2 min a pé
Mora House Restaurante 2 min a pé
Pulso Café 3 min a pé
Plaza Alberti Praça 4 min a pé
Blanco Encalada BRT 6 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 9 min a pé

≈ US$ 643/mês(AR$ 980.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 787-US$ 1.500/mês · 574 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 643
Taxa de condomínio US$ 134
Serviços estimados US$ 95
Total mensal US$ 871

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 643
Depósito de segurança US$ 643
Total na assinatura US$ 1.286

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.