Imóvel: 3 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Almagro · Estado De Palestina 700, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 6% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 921 mais US$ 145 de condomínio: US$ 1.066 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.307: o primeiro mês mais um depósito de US$ 921, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 921: 6% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 980, 47 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Almagro · 111 m². Custos mensais: Aluguel US$ 921, Taxa de condomínio US$ 145, Serviços estimados US$ 107, Total mensal US$ 1.469. Depósito de segurança: US$ 921. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Piscina

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Corrientes y Palestina Ônibus 1 min a pé
Los Floristas Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
In Gym Academia 5 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 6 min a pé
Italfarma Farmácia 6 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 10 min a pé

≈ US$ 921/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 145 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 854-US$ 1.118/mês · 89 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 921
Taxa de condomínio US$ 145
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.173
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 295
Total mensal US$ 1.469

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 921
Depósito de segurança US$ 921
Comissão da imobiliária do dono US$ 465
Total na assinatura US$ 2.307

Mobiliar: ≈ US$ 2.906 mais ~37 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.