Apartamento de 2 quartos em Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Martínez · Fondo de la Legua al 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 47% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 518 mais US$ 80 de condomínio: US$ 598 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.040: o primeiro mês mais um depósito de US$ 520, que é devolvido.
Pede US$ 518: 47% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 984, 57 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento - Martinez US$ 492 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Martinez Vias / Santa Fe, Martinez US$ 623 · +US$ 105/mês Ar condicionado Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 518

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em torre em Martínez, no 9º andar, com vista aberta e muita luminosidade. Com 55 m², distribui-se em sala de estar e jantar, cozinha com área de refeições, 2 dormitórios com armários e 1 banheiro completo. Inclui vaga de garagem e segurança 24 horas. O condomínio tem espaços verdes de uso comum e área para crianças, além de praça/área comum; não aceita animais. Ajuste trimestral pelo IPC; aluguel com garantia proprietária; expensas de maio de 2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Edison y Fondo de la Legua Ônibus 2 min a pé
Modarelli Farmácia 2 min a pé
La Nueva Victoria Restaurante 5 min a pé
Speedy Fernández Café 9 min a pé
Parque Público del Golf Parque principal 14 min a pé
Parque Público del Golf Parque grande 14 min a pé
SportClub Academia 15 min a pé

≈ US$ 520/mês(AR$ 790.000)

+ US$ 80 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 787-US$ 1.410/mês · 130 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 520
Taxa de condomínio US$ 80
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 695
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 906

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 520
Depósito de segurança US$ 520
Total na assinatura US$ 1.040

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.566. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.