Kitnet mobiliado de 1 quarto em Monserrat

Kitnet mobiliado de 1 quarto em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Venezuela 964

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 525 mais US$ 82 de condomínio: US$ 607 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.575: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 13% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 138 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 73 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada em Monserrat US$ 650 · +US$ 125/mês Localização silenciosa

Encantador Monoambiente US$ 492 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14 Precioso Monoambiente Amueblado. Zona Uade US$ 525

Ver os 73 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 73 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet mobiliado com cozinha integrada e banheiro completo, na Zona Uade, em Buenos Aires. Inclui cama de casal separada da área living-comedor, ar-condicionado frio e quente e varanda. O prédio tem salão de festas, piscina, área de churrasco, academia e lavanderia. O aluguel é de $800.000 mais condomínio de $125.000 (aprox.) e serviços (luz, gás, internet etc.). Requerem mês de depósito e fiança com garantia do tipo familiar direto e comprovação de renda, ou seguro de fiança (Finaer/Garantía Ya

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Belgrano Ônibus 2 min a pé
FE Farmácia 2 min a pé
Calypso Café 2 min a pé
Bar Osvaldo Restaurante 2 min a pé
Venezuela BRT 3 min a pé
Moreno Metrô 4 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 387-US$ 643/mês · 365 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 695
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Total mensal US$ 738

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 525
Total na assinatura US$ 1.575

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.