Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2495

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 530 mais US$ 79 de condomínio: US$ 609 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.060: o primeiro mês mais um depósito de US$ 530, que é devolvido.
Pede US$ 530: 11% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 596, 126 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 88 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento de 61 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Flores Norte US$ 530

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 483 · +39 min/dia · −US$ 47/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 523 · +27 min/dia · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Ver os 88 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 2 dormitórios e 61 m² cobertos (65 m² totais), em 1 andar, com frente para a rua e orientação O. Dispõe de 1 banheiro e cozinha. Tem varanda, prédio com elevador e encarregado, e permite animais de estimação. O edifício tem 30 anos de idade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Custos 16 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Custos 21 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Supermercado 1 min a pé
San José de Flores Metrô 3 min a pé
Flores Ônibus 3 min a pé
Rincón de Flores Restaurante 3 min a pé
SportClub Academia 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Quirno BRT 11 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 563–US$ 795/mês · 271 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 917

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Total na assinatura US$ 1.060

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.