1 quarto com terraço, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Crespo · Villarroel 1100, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 505 mais US$ 94 de condomínio: US$ 599 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.713, incluindo um depósito de US$ 505 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 505: em linha com a mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 518, 209 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 70 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 179 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$780.000 nos últimos dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 41 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e garagem, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #93

Alquiler 2 Ambientes En Villa Crespo US$ 505

Ver os 142 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 142 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 505, Taxa de condomínio US$ 94, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 843. Depósito de segurança: US$ 505. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Churrasqueira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 5 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havana 11 cafés em 10 min 3 min a pé
La Farola de Villa Crespo 37 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Megatlon Academia 3 min a pé
Aguirre BRT 5 min a pé
Dorrego Metrô B 7 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 13 min a pé

≈ US$ 505/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 94 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mês · 575 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 505
Taxa de condomínio US$ 94
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 689
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Garantia/Caução US$ 50
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 154
Total mensal estimado US$ 843

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 505
Depósito de segurança US$ 505
Comissão da imobiliária do dono US$ 503
Garantia/Caução US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.713

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.