Apartamento de dois ambientes com varanda em Colegiales

Apartamento de dois ambientes com varanda em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 2 banheiros · Colegiales · Concepcion Arenal 2900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 181% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 162 de condomínio: US$ 2.162 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.960, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.000: 181% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 712, 327 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 240 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 1 quarto em Colegiales US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Colegiales US$ 1.600 · −US$ 400/mês Seu candidato: #27

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2.000

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes novo (nunca habitado) em Colegiales, com 45 m² totais, 40 m² cobertos e 5 m² de varanda de frente, com orientação norte. Fica no living com saída para a varanda, 1 dormitório, 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. O imóvel é mobiliado e inclui cama de casal, Smart TV, ar-condicionado, utensílios de cozinha, louças e conexão Wi‑Fi. Condomínio estimado de $250.000. O edifício aceita animais e é apto para uso profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Nucha 25 cafés em 10 min 3 min a pé
Decata 68 restaurantes em 10 min 3 min a pé
3 supermercados em 10 min 5 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 6 min a pé
La Franco Farmácia 11 min a pé
Ministro Carranza Metrô D/Mitre 12 min a pé
Matienzo BRT 14 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 162 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mês · 514 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 162
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 2.254
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 325
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 488
Total mensal estimado US$ 2.742

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 3.960
Total na assinatura US$ 7.960

Mobiliar: ≈ US$ 1.446 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.