Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Carlos Gardel 3000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 393 mais US$ 151 de condomínio: US$ 544 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 29% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 550, 144 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 47 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 328 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · +US$ 47/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Balvanera 2amb. Amoblado Amenities Contrafrente US$ 393

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 151, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 637. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Jean Jaurés y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Supermercado Abasto 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Shami Shawarma Restaurante 2 min a pé
Carlos Gardel Metrô 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Fiter Academia 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 8 min a pé
Plaza Julio César Fumarola Praça 8 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 151 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 387-US$ 523/mês · 600 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 151
Serviços estimados US$ 92
Total mensal US$ 637

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.