1 quarto com piscina e varanda, Villa Ortúzar

1 quarto com piscina e varanda, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato 3700, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 123 de condomínio: US$ 544 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.888, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 31% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 615, 32 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 53 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$650.000 há 4 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Villa Ortúzar US$ 518 · +US$ 93/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e varanda, Villa Ortúzar US$ 453 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Alquiler 2 Ambientes Con Amenities- Villa Urquiza US$ 421

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Ortúzar · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 68, Total mensal estimado US$ 859. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Piscina, Banheira, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina

Conforto

Banheira

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

Los Incas - Parque Chas Metrô B 2 min a pé
FarmaPlus 6 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havanna 10 cafés em 10 min 2 min a pé
Victoria Urquiza 16 restaurantes em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Cultura Crossfit Academia 5 min a pé
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Praça 7 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/mês · 112 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 612
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 246
Total mensal estimado US$ 859

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.888

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.