Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Belgrano · Ciudad De La Paz 2300, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

A 12 min/dia do melhor: quase empate, 69% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.350, que é devolvido.
Pede US$ 1.350: 69% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 800, 246 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 55 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 76 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 12 min/dia equivale a cerca de 6 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 ambientes com varanda em Belgrano US$ 1.300 · −12 min/dia · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes mobiliado em Belgrano US$ 1.150 · −1 min/dia · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Alquiler Temporal 2 Amb. Con Cochera En Belgrano US$ 1.350

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.350, Taxa de condomínio US$ 120, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.674. Depósito de segurança: US$ 1.350. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Localização

8 locais nomeados a pé

Olazábal y Ciudad de la Paz Ônibus 1 min a pé
All Saints Café Café 1 min a pé
Fame Restaurante 2 min a pé
Mendoza BRT 3 min a pé
Plaza Noruega Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Fortia Gym Belgrano Academia 3 min a pé
Juramento Metrô 6 min a pé

US$ 1.350/mês

Cotado em USD

+ US$ 120 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 514–US$ 900/mês · 1,108 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.350
Taxa de condomínio estimada US$ 120
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.563
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 111
Total mensal US$ 1.674

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.350
Depósito de segurança US$ 1.350
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.350
Total na assinatura US$ 4.050

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.