Imóvel: 2 quartos, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Floresta · Av Alberdi 3300, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 56% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 822 mais US$ 174 de condomínio: US$ 996 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.634: o primeiro mês mais um depósito de US$ 817, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 822: 56% acima da mediana do segmento em Floresta (US$ 526, 21 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 60.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

PH duplex com terraço US$ 658 · −US$ 164/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 645 · −US$ 177/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 822

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Floresta · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 817, Taxa de condomínio US$ 173, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.299. Depósito de segurança: US$ 817. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Azul y Juan Bautista Alberdi Ônibus 1 min a pé
Azul BRT 2 min a pé
Fortuna Supermercado 5 min a pé
Saxon Restaurante 5 min a pé
El Garfio Café 6 min a pé
SportClub ACA Flores Academia 7 min a pé
Farmacia Hudson Farmácia 8 min a pé
San Pedrito Metrô 10 min a pé

≈ US$ 817/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 173 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 515-US$ 708/mês · 54 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 817
Taxa de condomínio US$ 173
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.090
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Total mensal US$ 1.299

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 817
Depósito de segurança US$ 817
Total na assinatura US$ 1.634

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais ~33 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.