Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 73% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.115 mais US$ 302 de condomínio: US$ 1.417 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.230, incluindo um depósito de US$ 1.115 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.115: 73% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 641, 235 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 101 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 984 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de três ambientes com 2 quartos e varanda em Balvanera US$ 900 · −US$ 211/mês Escrivaninha Seu candidato: #4 Departamento Edificio Aralis a Estrenar 73 m² 3 Ambientes Cochera Amenities Balcón Aterrazado US$ 1.115

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.115, Taxa de condomínio US$ 302, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.727. Depósito de segurança: US$ 1.115. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Agustina Restaurante 1 min a pé
Rivadavia y Anchorena Ônibus 2 min a pé
Nazca Farmácia 2 min a pé
Lan Supermercado 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Loria Metrô 4 min a pé
Kinexis Academia 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 1.115/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 302 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mês · 361 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.115
Taxa de condomínio US$ 302
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.517
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 1.727

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.115
Depósito de segurança US$ 1.115
Total na assinatura US$ 2.230

Mobiliar: ≈ US$ 1.767 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.