Kitnet de 25 m² em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Presidente Luis Saenz Peña Al 500, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 36 min/dia, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 331 mais US$ 99 de condomínio: US$ 430 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 662: o primeiro mês mais um depósito de US$ 331, que é devolvido.
Pede US$ 331: 9% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 364, 82 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 53 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 36 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 364 · −36 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda-terrace em San Telmo US$ 397 · −32 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Alquiler Departamento 1 Ambiente US$ 331

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) de 25,23 m² em Monserrat, a “estrear”. Não foram informados andar nem orientação. O anúncio cita banheiro completo. O condomínio tem piscina, vestiários, laundry e salão de festas com área de churrasco, além de geladeira. Exige 1 mês de aluguel adiantado, 1 mês de garantia, comprovação de renda e garantia por propriedade ou seguro de fiança (a consultar).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida Belgrano Ônibus 1 min a pé
Lo Rafael Restaurante 2 min a pé
Farmacia Social Farmácia 5 min a pé
Punto Cuore Café 5 min a pé
The gym Academia 7 min a pé
Belgrano BRT 8 min a pé
Sáenz Peña Metrô 9 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 391–US$ 650/mês · 363 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 490
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 654

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Total na assinatura US$ 662

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.