Imóvel: Kitnet, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Departamento Monoambiente-palermo Hollywood-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 71% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 71% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 811 anúncios).
Para o seu perfil fica em #54 de 169 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 326 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.000 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Studio mobiliado em Palermo US$ 900 · −US$ 300/mês Aquecimento Seu candidato: #54 Departamento Monoambiente - Palermo Hollywood - Alquiler Temporal US$ 1.200

Ver os 169 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 169 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 1.461. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

La Barrera 1980 Café 1 min a pé
Sushi Pop Izakaya Fitz Roy Restaurante 1 min a pé
Master Fix Academia 1 min a pé
Fitz Roy y Guatemala Ônibus 2 min a pé
Guatemala BRT 5 min a pé
Farmacia Bonpland Farmácia 5 min a pé
Palermo Metrô 11 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 75 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 464–US$ 800/mês · 2,273 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio estimada US$ 75
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 1.362
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal US$ 1.461

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.