Imóvel: 4 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.634 mais US$ 431 de condomínio: US$ 2.065 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.895: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.634, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.634: 14% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.908, 44 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1.300 · −US$ 334/mês Tamanho do banheiro

Alquilo Hermoso Cinco Ambientes con Cochera en Caballito US$ 1.500 · −US$ 134/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Alquiler Depto 5 Ambientes Y Cochera Caballito US$ 1.634

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 171 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.634, Taxa de condomínio US$ 431, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 2.380. Depósito de segurança: US$ 1.634. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Primera Junta Farmácia 3 min a pé
Dolino Café 5 min a pé
Lorca Restaurante 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 5 min a pé
Primera Junta Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 18 min a pé

≈ US$ 1.634/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 431 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.184-US$ 2.350/mês · 51 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.634
Taxa de condomínio US$ 431
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 2.157
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Subtotal US$ 222
Total mensal US$ 2.380

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.634
Depósito de segurança US$ 1.634
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.627
Total na assinatura US$ 4.895

Mobiliar: ≈ US$ 1.856 mais ~24 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.