Studio com varanda 7º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Avenida San Juan 800, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 453 mais US$ 142 de condomínio: US$ 595 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.032, incluindo um depósito de US$ 453 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 453: 25% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 600, 131 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 375 · −US$ 78/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, San Telmo US$ 500 · +US$ 47/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28

Alquiler Monoambiente Con Balcon San Telmo US$ 453

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 36,53 m² no total com varanda de 2,94 m² no 7º andar. Cozinha integrada com barra de café da manhã e banheiro completo, com janelas de correr em PVC com DVH (vidro duplo). O prédio oferece piscina, SUM com churrasqueira, academia, lavanderia e solário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio em torre com infraestrutura completa e dois acessos do prédio pela Av. San Juan e Tacuarí.

Área total 36,53 m²: 33,59 m² cobertos e 2,94 m² de varanda
Janelas de correr em PVC com DVH e orientação para o leste
Comodidades: piscina, SUM com churrasqueira, academia, lavanderia e solário
Sem vaga de estacionamento (0) e não aceita pets

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

10 locais a pé

Plaza Rosario Vera Peñaloza Praça 2 min a pé
Fuegos y Vinos 59 restaurantes em 10 min 3 min a pé
San Juan Metrô C 4 min a pé
Buen Día 9 supermercados em 10 min 5 min a pé
Peppino 27 cafés em 10 min 5 min a pé
Bayres Center Gym Academia 5 min a pé
Higa 6 farmácias em 10 min 6 min a pé
Estados Unidos BRT 9 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 453/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 142 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 199 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 453
Taxa de condomínio US$ 142
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 659
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 74
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 256
Total mensal estimado US$ 915

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 453
Depósito de segurança US$ 453
Comissão da imobiliária do dono US$ 229
Garantia/Caução US$ 897
Total na assinatura US$ 2.032

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.