Imóvel: Kitnet, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Tucuman al 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 275 mais US$ 111 de condomínio: US$ 386 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 275, que é devolvido.
Pede US$ 275: 28% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 380, 34 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 9 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 60.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio profissional com varanda US$ 334 · +US$ 59/mês Ar condicionado

Kitnet com varanda em San Telmo US$ 321 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Departamento en Tribunales US$ 275

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Telmo · 20 m². Custos mensais: Aluguel US$ 275, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 58, Total mensal US$ 608. Depósito de segurança: US$ 275.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

10 locais nomeados a pé

San Juan y Defensa Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Y la Vaca Chocha Restaurante 1 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Plaza Dorrego Praça 3 min a pé
Bayres Gym Academia 3 min a pé
Parque Lezama Parque principal 8 min a pé
Parque Lezama Parque grande 8 min a pé
San Juan Metrô 10 min a pé
Av. Independencia BRT 10 min a pé

≈ US$ 275/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 387-US$ 800/mês · 191 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 275
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 444
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 608

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 275
Depósito de segurança US$ 275
Total na assinatura US$ 550

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.