Imóvel: Kitnet, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Coghlan · Franklin Delano Roosevelt 3200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.103: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 11% acima da mediana do segmento em Coghlan (US$ 629, 20 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 15 comparáveis em Coghlan.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Coghlan, Capital Federal US$ 700

Departamento 1 Ambiente En Alquiler Temporario Ubicado En Belgrano US$ 629 · −2 min/dia · −US$ 71/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Coghlan, Capital Federal US$ 629 · −3 min/dia · −US$ 71/mês Localização silenciosa

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 907. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Fogão, Forno, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Balbín y Rivera Ônibus 3 min a pé
Farmacia Roma Farmácia 3 min a pé
La Nueva Esmeralda Restaurante 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Freddo Café 4 min a pé
Cross Fit Academia 6 min a pé
Plazoleta Curuzú Cuatiá Praça 8 min a pé
Monroe BRT 12 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 15 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

Coghlan · US$ 450–US$ 629/mês · 117 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 767
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 140
Total mensal US$ 907

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.703
Total na assinatura US$ 3.103

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.