Imóvel: 2 quartos, Almirante Brown

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almirante Brown
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Almirante Brown · Drumond al 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 47% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 724 mais US$ 112 de condomínio: US$ 836 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.448: o primeiro mês mais um depósito de US$ 724, que é devolvido.
Pede US$ 724: 47% acima da mediana do segmento em Almirante Brown (US$ 492, 137 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 40 comparáveis em Almirante Brown.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento 3 Ambientes en Alquiler Adrogue con Cochera Lavadero y Pileta US$ 724

Sobrado duplex de 3 ambientes com vaga de garagem e jardim em Almirante Brown US$ 592 · −US$ 132/mês Localização silenciosa

Alquiler Moderno Departamento Tipo Container en Adrogué US$ 658 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Almirante Brown, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almirante Brown · 74 m². Custos mensais: Aluguel US$ 724, Taxa de condomínio US$ 112, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 1.145. Depósito de segurança: US$ 724. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Bynnon y Drumond Ônibus 2 min a pé
Font Farmácia 2 min a pé
La Florencia Restaurante 2 min a pé
Plazoleta La Madre Praça 3 min a pé
Mocca Café 3 min a pé
Sport Raining Gimnasio Academia 9 min a pé

≈ US$ 724/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 112 Taxa de condomínio/mês

Almirante Brown · US$ 393-US$ 590/mês · 173 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 724
Taxa de condomínio US$ 112
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 935
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.145

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 724
Depósito de segurança US$ 724
Total na assinatura US$ 1.448

Mobiliar: ≈ US$ 1.257 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.