3 suítes, 220 m², varanda/terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 banheiros · Palermo · Av. del Libertador al 3800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 400% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 18.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 9.000, que é devolvido.
Pede US$ 9.000: 400% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.800, 231 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 13 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 101 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 220 m² no alto de um edifício do empreendimento L’Avenue, com projeto da Zaha Hadid Architects. São 3 dormitórios em suíte, lavabo de recepção, dependência de serviço e varanda em formato de terraço (20 m²), além de amenities como piscina, spa, academia, rooftop e SUM.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta separa a área social ampla da área íntima das suítes, com aquecimento radiante no piso e água quente central a gás.

220 m² totais (200 m² cobertos) e 20 m² de varanda/terraço; orientação norte e vista panorâmica.
3 dormitórios em suíte + lavabo de recepção; dormitórios com closet/vestidor.
Cozinha a gás integrada ao setor de serviço; aquecimento por piso radiante individual e caldeira a gás.
1 vaga coberta fixa e segurança 24 horas.
Amenities: piscina interna e externa, spa, sauna, academia, hidromassagem, solarium, sala de jogos, rooftop e SUM para 150 pessoas.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Bullrich y Libertador Ônibus 2 min a pé
Plaza de la Shoá Parque grande 3 min a pé
Plaza de la Shoá Praça 3 min a pé
Blanca Café 4 min a pé
La Fondue Restaurante 4 min a pé
Nueva Farmacia Oro Farmácia 6 min a pé
Pacifico BRT 11 min a pé
Palermo Metrô 12 min a pé
Napp Academia 14 min a pé

US$ 9.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 550 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 1.340-US$ 3.500/mês · 648 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 9.000
Taxa de condomínio estimada US$ 550
Serviços estimados US$ 124
Subtotal US$ 9.674
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 9.932

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 9.000
Depósito de segurança US$ 9.000
Total na assinatura US$ 18.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.