Casa interna para locação com estúdio em Merlo Norte

Casa interna para locação com estúdio em Merlo Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Merlo · Garay 2032

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 794: o primeiro mês mais um depósito de US$ 397, que é devolvido.
Pede US$ 397: 14% abaixo da mediana do segmento em Merlo (US$ 464, 111 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 58 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler de Casa Interna en Merlo Norte (A 3 Cuadras de La Estación) US$ 397

Apartamento de estúdio em Buenos Aires US$ 364 · +22 min/dia · −US$ 33/mês

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 417 · +21 min/dia · +US$ 20/mês

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa interna em Merlo Norte, a 3 quadras da estação. Entrada por corredor de uso comum e pátio individualizado com grade. Conta com living, cozinha, 1 banheiro e dormitório com armário; segundo dormitório com janela voltada para o pátio. Não aceita animais. Limite de até 3 pessoas adultas. A locação inclui todos os serviços, e o valor é de $600.000 + taxas municipais e AYSA, com reajuste a cada 4 meses. Para mudanças como instalação de ar-condicionado, é necessário eletricista matriculado e avis

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Localização

7 locais nomeados a pé

Cámpora y Saavedra Ônibus 3 min a pé
Punto Norte Restaurante 3 min a pé
Raices Café 4 min a pé
Familia Supermercado 5 min a pé
Fusc Farmácia 5 min a pé
Rotonda Praça 8 min a pé
Espacio Freetime Academia 8 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 176 Taxa de condomínio estimada/mês

Merlo · US$ 397–US$ 563/mês · 167 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Taxa de condomínio estimada US$ 176
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 674
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 884

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Total na assinatura US$ 794

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.