Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 123 de condomínio: US$ 544 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.888, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 13% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 485, 407 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 94 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 282 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 69 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com terraço e porteiro, Recoleta US$ 453 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

1 quarto com porteiro, Recoleta US$ 434 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #165

Dpto 2 Amb Alquiler Recoleta Apto Profesional US$ 421

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 259 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 882. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Forno, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Havanna 65 cafés em 10 min 1 min a pé
Vea 22 supermercados em 10 min 2 min a pé
Dr. Ahorro 30 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Paloma 39 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Fundación Vida Natural 6 academias em 10 min 3 min a pé
Agüero Metrô D 4 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 13 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mês · 1.623 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 634
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensal estimado US$ 882

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.888

Mobiliar: ≈ US$ 1.783 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.