Imóvel: 3 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Martínez · Velez Sarsfield 1808, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 51% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.901: o primeiro mês mais um depósito de US$ 980, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 980: 51% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 2.000, 73 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 64.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 64 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios em Martínez US$ 1.176 · +US$ 196/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de três dormitórios em Martínez US$ 980 Localização silenciosa Seu candidato: #5 Ph 4 Amb. En Martinez - Alquiler US$ 980

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Martínez · 110 m². Custos mensais: Aluguel US$ 980, Taxa de condomínio US$ 308, Serviços estimados US$ 82, Total mensal US$ 1.540. Depósito de segurança: US$ 980. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Yrigoyen y Talcahuano Ônibus 3 min a pé
Perseo Restaurante 3 min a pé
Sport Training Academia 3 min a pé
MT Supermercado Supermercado 4 min a pé
Farmacia La Paz Farmácia 4 min a pé
Café D'ellapé 4 min a pé

≈ US$ 980/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 308 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 1.300-US$ 3.300/mês · 110 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 980
Taxa de condomínio estimada US$ 308
Serviços estimados US$ 82
Subtotal US$ 1.370
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Subtotal US$ 170
Total mensal US$ 1.540

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 980
Depósito de segurança US$ 980
Comissão da imobiliária do dono US$ 941
Total na assinatura US$ 2.901

Mobiliar: ≈ US$ 2.727 mais ~33 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.