Apartamento dúplex mobiliado de 3 dormitórios em Núñez

Apartamento dúplex mobiliado de 3 dormitórios em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 2 camas · 3 banheiros · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3800, Núñez, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 117% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 6.500: 117% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 37 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 10 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Tamanho do banheiro	+3 min/dia
Colchão de marca	+2 min/dia
Persianas	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes em Núñez US$ 5.300 · +20 min/dia · −US$ 1.200/mês Escrivaninha

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Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento dúplex mobiliado em Núñez, com 180 m². No piso térreo, sala de estar e jantar com janelas do chão ao teto, cozinha equipada com geladeira Side by Side e lava-louças, e lavabo. No piso superior, suíte master, segunda suíte, e um terceiro ambiente com possibilidade de escritório ou 3º dormitório. Há fechadura eletrónica, sistema de alarme e câmeras de segurança, climatização central e janelas com alta isolação termoacústica. O prédio tem piscina, salão comunitário equipado e vaga de ga

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Besares Restaurante 2 min a pé
Fosque Academia 3 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 4 min a pé
Rita Café 4 min a pé
Soy Tu Farmácia 6 min a pé
Manzanares BRT 12 min a pé

US$ 6.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 450 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mês · 134 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.500
Taxa de condomínio estimada US$ 450
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 7.069
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 534
Total mensal US$ 7.603

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.500
Depósito de segurança US$ 6.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.500
Total na assinatura US$ 19.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.