Estúdio novo no térreo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Liniers · Martiniano Leguizamón 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 67 de condomínio: US$ 358 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.274, incluindo um depósito de US$ 291 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 291: 18% abaixo da mediana do segmento em Liniers (US$ 356, 40 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta foi anunciada hoje.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço, Liniers US$ 246 · −US$ 43/mês Aquecimento

Studio com varanda e terraço US$ 356 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Alquiler Monoambiente a Estrenar Mataderos/v. Luro US$ 291

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Liniers, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio novo no térreo, voltado para a rua, com kitchenette integrada e banheiro completo. Inclui acesso compartilhado a uma cobertura/terraço comum e fica em Mataderos, a cerca de 3 quadras do Hospital Santojanni e perto de Tonelero. O contrato mínimo é de 2 anos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio no térreo com kitchenette integrada e banheiro completo, além de acesso compartilhado a um terraço comum.

Térreo, voltado para a rua, com janelas e cortinas.
Kitchenette integrada com bancada, pia e cooktop de 2 bocas.
Banheiro completo com banheira e revestimento cerâmico.
Terraço comum compartilhado no prédio.

Contras

Por ser um estúdio, o layout é compacto e a cozinha fica integrada à área de estar.

Não há ar-condicionado nem aquecimento visíveis nas fotos.
Não se vê forno na kitchenette (apenas cooktop de 2 bocas).
A publicação informa que o imóvel não é acessível para pessoas com deficiência física.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Turi 4 supermercados em 10 min 3 min a pé
Maruki Restaurante 4 min a pé
Parque Santojanni Praça 6 min a pé
Café Petit 6 min a pé
Farmacia Acassuso Farmácia 7 min a pé
Fiorela Academia 11 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 67 Taxa de condomínio/mês

Liniers · US$ 326-US$ 392/mês · 75 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 67
Serviços estimados US$ 57
Subtotal US$ 415
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 112
Total mensal estimado US$ 527

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 291
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 692
Total na assinatura US$ 1.274

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.