Studio 40 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · Luis Saenz Peña 1000, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 111 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 393: 29% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 550, 55 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Monoambiente Piso Alto - Monserrat-caba - Alquiler US$ 393

Imóvel: Kitnet, Constitución US$ 393 Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Constitución US$ 393 · −US$ 1/mês Localização silenciosa

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio com 40 m² de área total (35 m² cobertos), voltado para o contrafundo e em andar alto, com cozinha integrada e 1 banheiro completo. Possui varanda corrida com vista aberta e é entregue recém-pintado. O prédio oferece SUM equipado, lavanderia, academia, terraço de uso comum e coworking.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio divisível com cozinha integrada e saída para varanda corrida, em um edifício com amenities nos andares 9 e 10.

40 m² totais (35 m² cobertos), contrafundo, andar alto (6º andar).
Cozinha integrada com armários completos e espaço para geladeira grande em módulo divisório.
Varanda corrida com vista aberta; orientação Norte.
Amenities: SUM equipado, lavanderia, academia com aparelhos, terraço de uso comum e coworking com escritórios mobiliados.
Não aceita pets; segurança por totem.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

9 locais a pé

Sáenz Peña y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
La Paz Café 3 min a pé
Del Barrio Farmácia 4 min a pé
Mandiyu Restaurante 4 min a pé
SuperMercado Botao 5 min a pé
San José Metrô 6 min a pé
Plaza Lola Mora Praça 6 min a pé
Estados Unidos BRT 9 min a pé
The gym Academia 14 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 337-US$ 500/mês · 236 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 65
Total mensal US$ 570

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.