Studio com varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa General Mitre · Almte F. J. Seguí al 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 321 mais US$ 123 de condomínio: US$ 444 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 642: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 18% abaixo da mediana do segmento em Villa General Mitre (US$ 393, 33 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 17 comparáveis em Villa General Mitre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Departamento Monoambiente con Balcón en Paternal US$ 321

Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 354 · +US$ 33/mês Aquecimento

Studio com varanda e DVH US$ 393 · +US$ 72/mês Localização silenciosa

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Villa General Mitre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio moderno em Paternal com varanda e vista aberta. Cozinha equipada a gás natural, armário embutido e banheiro completo. O prédio tem terraço compartilhado na cobertura com churrasqueira e solarium; as despesas incluem abl, luz e Aysa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 28 m² de área total (25 m² cobertos) com varanda e cozinha integrada, em um prédio com elevador e comodidades no terraço.

Área total 28 m² (25 m² cobertos) com varanda e vista aberta.
Cozinha moderna equipada a gás natural e armário embutido com bom espaço de guarda.
Água quente individual com aquecedor novo e conexão para máquina de lavar na varanda.
Conexão para ar-condicionado (A/C) já realizada.
Terraço compartilhado com churrasqueira e solarium no último andar; despesas incluem abl, luz e Aysa.

Contras

Algumas condições do aluguel podem limitar a elegibilidade e o uso diário.

Não aceita pets.
Ocupação máxima: 2 pessoas.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida San Martín Ônibus 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Donato Alvarez BRT 4 min a pé
Stamati Farmácia 4 min a pé
La Veneciana Restaurante 4 min a pé
Blackfit Academia 7 min a pé
Patio Cucha Cucha Praça 8 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Villa General Mitre · US$ 354-US$ 426/mês · 63 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 530
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 694

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Total na assinatura US$ 642

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.