Kitnet novo em Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Barracas · Ruy Diaz de Guzman 44

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 439 mais US$ 52 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 878: o primeiro mês mais um depósito de US$ 439, que é devolvido.
Pede US$ 439: 20% acima da mediana do segmento em Barracas (US$ 367, 51 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 24 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Dto Monoambiente En San Telmo US$ 361 · −US$ 78/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Alquiler de Monoambiente a Estrenar en Barracas US$ 439

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 361 · −US$ 78/mês Ar condicionado

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet novo com 45 m² totais em Barracas, com dupla sacada (frente e fundos) e fechamento. Fica no 7º andar, com cozinha integrada com armários inferiores e sobre a pia, banheiro completo e espaço para conexão de lavadora. O edifício tem acesso para pessoas com mobilidade reduzida; ainda não há condomínio por administração, apenas gastos comuns de 80.000 ARS. Não são aceitos animais de estimação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Plazoleta Elisa Brown Praça 1 min a pé
Martín García y Tacuarí Ônibus 2 min a pé
Tienda de Cafe Café 3 min a pé
El Viejo Volcano Restaurante 4 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
Farmacias Doctor Ahorro Farmácia 7 min a pé
Sport Club Barracas Academia 9 min a pé
Plaza Constitución Metrô 15 min a pé
Constitucion BRT 16 min a pé

≈ US$ 439/mês(AR$ 670.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 335-US$ 525/mês · 77 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 439
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 584
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 748

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 439
Depósito de segurança US$ 439
Total na assinatura US$ 878

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.